云南师范大学附属中学文林街、科锦路商铺公开招租竞价公告

云南师范大学附属中学文林街、科锦路商铺公开招租。本着共同发展的原则，现对文林街145号1-6号商铺、科锦路93-95号商铺面向社会公开招租，邀请有兴趣的承租竞价人参加公开租赁竞价。招租人：云南师范大学附属中学;招租委托方：云南国合建设招标咨询有限公司。

1.项目概况与范围

1.1.招租标的：本次公开招租的商铺位置、面积等具体如下:

1.2.承租期限：2022年8月1日起，至2025年4月30日止。

1.3.招租方式：为确保国有资产安全完整和保值增值，拟不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

2.承租竞价人资格要求

2.1.承租竞价人具有独立承担民事责任的能力，具备完成本项目能力及相应资金筹措能力，可为个体工商户或自然人。

2.2.承租竞价人参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，提供“参加本项目招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”原件（由承租竞价人自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

2.3.原租户已结清房租、水、电或经营范围符合招租人规定的。

2.4.本次招租不接受联合体竞价。

2.5.承租竞价人于规定时间内按要求报名，缴纳竞价保证金，并按规定格式要求提交相关材料，领取号牌。

2.6.竞价顺序: 一个法人或自然人允许报名参与本项目所有标段的竞价，但最多只能成交2个标段，竞租顺序按招租表的标段进行竞租。本次招租，同等条件下该商铺原承租人优先。

3.出租租赁要求

3.1.经营业态必须符合规划业态，不得经营餐饮(科锦路93-95号商铺除外)、快递、娱乐（包括但不限于卡拉OK、酒吧、网吧）等；产生“三废”和噪音污染等的项目；易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响住户正常生活休息的项目。

3.2.承租人必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费；

3.3.承租人必须依法经营、证件齐全、按章交税，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。

3.4.承租人不得将所租赁商铺转租、转让或变相转租、转让（如合作、联营等形式）于第三方，否则，招租人有权解除合同，收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。

3.5.承租人不可对商铺的主体结构进行改造，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自行负担。不得擅自更改房屋用途，如需更改房屋用途应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。

4.竞租报名的时间及地点

4.1.招租文件获取时间及地点：（1）承租竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。（2）承租竞价人为个体户或个人报名时，必须承租竞价人本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2022年7月19日起至2022年7月26日（节假日、公休日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，在云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）报名获取招租文件。（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场踏勘及现场承租竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

4.2.招租文件售价为人民币每标段叁佰元整（¥300.00元/标段），售后不退。不提供招租文件邮寄服务。

5.承租竞价时间、地点

5.1.承租竞价时间：2022年7月28日13时00分。

5.2.地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。

6.承租人确定：举牌竞价，以现场价高者得的方式确定承租人。

7.发布承租竞价公告及成交公告的媒介

本次承租竞价公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云南师范大学附属中学官网（//www.zqnn2356.com/），其它网站转载无效。

详情来电咨询联系电话：0871-63815951   13988916363（张育玮）

云南师范大学附属中学

云南国合建设招标咨询有限公司

二〇二二年七月十八日